佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-苹果好玩的游戏

                                                                    2020年02月24日 14:29 来源:苹果好玩的游戏 编辑:竞彩知名专家

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    【古巴首次选出省长】

                                                                    他无语凝噎↑⊿⌒,我如鲠在喉∵∟◇。我怎么也想不到⌒♂⊿,那个我曾最敬慕π△♀,仰望的行业▽☆⌒,会以这样的方式走到谢幕◇。

                                                                    唯一能强调的∟♂♀,就是房子的金融属性ππ,地段地段还是地段π,价格价格还是价格〇﹡π。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    1十年前∴?⊿,地产广告还是一派风生水起△∵。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    三杯酒下肚↑,老哥微醺上头⊙┊,拉着我的手开始诉苦:

                                                                    4饭局接近尾声⊿♂,一桌人散去π⊙,只剩策划老哥闷头喝酒π。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    也是广告人自己ππ∴。在地产广告还红火的年代▽,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛∟∵,为了赚钱▽□,可以向甲方审美妥协⊙△,向市场流量妥协△↑,为了节省时间∵⊿,同样的文案同样的设计⊿,微调一下∴,下个项目继续用☆△∟。

                                                                    但是现在┊,融资成本越来越高◇?,房企不得不进入高周转时代∴,项目整体进度加快◇□,推广周期被大大压缩♂,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周♀⌒。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    紧迫的销售、冗杂的物料〇⌒,倒逼着广告公司文案复制粘贴♀↑☆,画面简单粗暴↑,根本没有精力再去创新▽∵。

                                                                    本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                                    “今年太难了□,10万/月的大项目减到5万/月∵△,5万/月的小项目压到2万/月♂,这点月费再分摊到设计π⊿□,文案△♂π,AE身上﹡,塞牙缝都不够♂〇。”

                                                                    比如万科棠樾的“游子归”系列☆。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    而如今♂♀,广告的带客量微乎其微⌒,销售压力不断加大♀↑,甲方站在焦虑中心?﹡〇,拿着小预算呼唤大流量▽∟♂。

                                                                    这则广告在当时引发了不小的争议☆,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW⊿,而且十分影响品牌形象┊?♂,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思⌒↑,现在的地产广告恶心下流∟⊿。”

                                                                    有的开发商为了销量出直拳?,有的开发商为了流量无下限﹡。

                                                                    我望着窗外月色??,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                                    小时候我就不大记得了┊♂,长大后你没再拥抱过我▽∵⊙,我一直都好敬畏你、怕你〇♂。

                                                                    你可能没有收到过楼盘单页♀┊,但你一定接到过中介卖房电话﹡♂∵,你可能没有进过售楼部⊿∴□,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼♀,你可能面对置业顾问冷静自持?◇∴,但转头就会被中介的返利所打动♂。

                                                                    是缺乏好产品♀∟。在那个有好产品的年代?π♀,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点♀。

                                                                    主画面由一个个小的窗户组成∵,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭π∵﹡,有刚刚相恋的年轻情侣↑▽﹡,有正在带孩子的母亲﹡△,有相伴一生的老夫妻π▽↑。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    “月费砍半☆,甲方还欠我们半年的款∴π┊,公司年底账上一分钱都没有△∟∴,我们几个合伙人押车押房给员工发工资∴△∴。”

                                                                    比如全国TOP20的房企金地⊙⊿,为了抓眼球∟□,广告内容可以毫无节操——

                                                                    前两天∟,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭◇↑。

                                                                    这些由价值点堆砌而成的广告语♂▽,没有一丝美感﹡,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局⊿⊿,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款♀,合适就结不合适赶下一场▽∟。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    祖宗的棺材板要摁不住了π⊿⊿。还有飙车一时爽↑♂,翻车一瞬间的万科——

                                                                    湖边木栈道↑﹡〇,林间小路▽??,连接岸与岛的桥——

                                                                    形象释放期价值释放期节点释放期∟◇∵,然后才是价格等细节的释放□♀┊,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑♀↑♂。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    “我准备撤了﹡☆?,有个做快消品广告的同学挖我过去▽∟∟,等年后开发商回了款我就跑路⊙☆↑,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                                    总有一盏灯□,为晚归的人守候♀☆∟。

                                                                    不是所有的路□♂♂,都是为了去到那里

                                                                    行业进入寒冬☆☆,但寒冬下的个体命运并不相同♂↑。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    时间再往前↑▽⌒,如果把眼光拉向全国◇┊,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖♂◇。

                                                                    当年写出这句文案的广告公司〇〇π,至今仍是广告圈的TOP〇⊿?,靠着极其扎实的内容优势♀♀⌒,不断翻新业务模式◇⊙,公司蒸蒸日上♂?♂,红红火火△。

                                                                    没有永远的甲方乙方♀∴﹡,只有永恒的利益共同体⊿。

                                                                    甘于平庸的人⊙,往往死于惯性∵♂☆。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    那时的地产广告△,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面﹡△〇。

                                                                    2011年⊿,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                                    2而如今让我们泪流满面的⌒,是地产广告粗暴的内容直出♂〇。

                                                                    比如光耀的“先生的湖”系列□。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    今天来看∵,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍∵↑┊,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性◇,更是对于家、对于爱的理解↑♂△。

                                                                    十年前做噩梦都想不到π∵〇,有一天﹡,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆☆,那个曾最具人文情怀的行业△♂,光芒彻底散尽△。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    是渠道挤压⊙?〇。在地产广告还能为售楼部引流的年代□∟﹡,推广费用大概占到营销费用的30%∵,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+∟∵♂。

                                                                    于是∟〇,渠道出现◇∴﹡,并快速崛起┊☆♂。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    比如身边随处可见的正商、恒大的广告﹡⊙,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校♂〇。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    我想﹡⊿,时代淘汰的◇,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人〇∵,而转型快、有自我颠覆精神的人◇〇┊,越是艰难越是修炼内功♀,所以始终能立于峰顶▽。符合时代需求的能力☆♀〇,才是永不过时的红利☆∟π。米宅服务产品请戳图查询

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    这则广告出自黑弧奥美之手☆♂,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式▽♀∵,当年光耀凭借这个广告⊿▽,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度♂◇?。

                                                                    所以今天◇∴,面临着渠道的挤压⊿﹡,面临着传播方式的改变⌒,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容↑♀↑,帮助开发商解决更多的问题了▽♂。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    那些年⊙,类似这样的经典地产广告还有很多∵,它们拼文化拼创意﹡,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望△,成为开发商最大的营销利器π﹡∴,它们拼哲学拼三观π,竖起房企的性格与形象♂∟,成为开发商最重要的品牌背书↑。

                                                                    是高周转☆⊙┊。过去开发商做广告♂↑,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    先生的湖∟♀,山下的墅〇,给自己多点时间去体会

                                                                    只是——爸爸◇,你老了哦♀♂。一段儿子对父亲的独白↑⊿,透露着万科独有的人文情怀⊿,拥有让人热泪盈眶的力量〇△,房子变了△◇π,心却始终没变∵∵⌒。

                                                                    房子是百年大计∴,但所有人都只争朝夕┊♀◇。

                                                                    3从鲜花着锦到走向落寞☆,究竟是谁杀死了中国的地产广告⊙▽?

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    渠道成为了营销的制胜法宝∵,理所应当的蚕食了所有的营销费用┊,而广告公司作为无效乙方﹡□?,不仅推广费用一再被缩减〇▽┊,还要常常加班帮这些渠道大哥们▽∵,做个图┊﹡?。

                                                                    SLOGAN只有一句话:是家▽♂,更是家人▽。这则广告◇π♀,来自康桥金域上郡﹡↑﹡,康桥城市系列的标杆作品?π。

                                                                    竞彩知名专家

                                                                    爸爸你一定是又落在后面吧∴☆。我知道△↑。你的心情一点不比妈妈淡﹡∵∵,我也知道↑﹡⊙。

                                                                    你不说什么↑⌒♂,可无论多远∵☆,我都感知到你的存在⊿。

                                                                    你那么有追求∴⊿∴,你已经很对得起你那个时代〇∴,我都理解和知道⊿。

                                                                    而现在π?,开发商不再重视产品的打磨♀∟,外立面似曾相识∟,景观复制粘贴⊙▽▽,户型大同小异﹡△☆,产品平平无奇☆,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点π∵。

                                                                    推荐阅读:赵忠祥儿子发文